PARQUES EMPRESARIAIS

ESPAÇO EMPRESARIAL TERRA DA CASTANHA

O Espaço Empresarial Terra da Castanha, situado na Vila de Sernancelhe, surge na sequência do crescente dinamismo empresarial do Concelho. Dados recentes referem que existem em Sernancelhe 726 empresas, que empregam mais de 1300 pessoas. Se atentarmos nos setores dominantes, constatamos que 330 estão ligadas à agricultura, 290 ao comércio, 230 à indústria transformadora e 155 à construção.

Em 2016 ficou refletido este dinamismo na performance empresarial concelhia, quando Sernancelhe surgiu entre os municípios do Distrito de Viseu como dos mais exportadores, destacando-se a atividade de cinco empresas, ligadas à agroindústria, à metalomecânica, às caixilharias e alumínios e à exploração e transformação de granito.

Sernancelhe tinha percebido esta realidade quando em 2011, na freguesia de Ferreirim, junto à Estrada Nacional 226, criou o primeiro espaço empresarial do Concelho, que, em menos de três anos, foi completamente ocupado por empresas que ganharam aí as condições para profissionalizar as suas atividades, encerarem novos métodos de produção e assumirem as vertentes nacionais e internacionais das suas ações. A estratégia passou pelo aumento da produtividade, através da eficiência e eficácia do processo produtivo; o aumento da capacidade produtiva seria conseguido pela mudança e adequação das instalações e melhoria dos processos de produção e aquisição de novos equipamentos; e também o direcionamento de muitas empresas para os mercados internacionais, decorrente do aumento da visibilidade dos produtos e do reconhecimento da sua excecionalidade e valor.

Nesse sentido, Sernancelhe iniciou, em 2016, a construção do segundo espaço empresarial, precisamente na sede do Concelho. Assumiu a estratégia, o investimento e atividades de inovação como linhas de rumo a seguir e o resultado foi um espaço com mais de 40 mil metros quadrados de área total, capacidade para acolher 27 empresas e uma baliza imediata de conseguir 200 novos postos de trabalho.

O parque trouxe ao concelho argumentos como ótimas condições para a instalação e funcionamento das empresas, contribuindo para o melhoramento da sua competitividade, e um sentido organizado e gerido da zona de acolhimento empresarial, potenciando economias de aglomeração e em rede.

Por outro lado, dada a sua localização, beneficia claramente de uma excelente articulação com o espaço urbano e com a sede do Concelho, assegurando assim um nível adequado de acessibilidade, importante para as saídas de bens e mercadorias e ainda a efetiva existência de proximidade do local de trabalho e do local de residência dos trabalhadores.

Neste momento estão instaladas no Espaço Empresarial de Sernancelhe 7 empresas: transformação de granitos, agroindústria, automóveis e máquinas agrícolas e industriais, materiais de construção e transportes internacionais, eletricidade e ar condicionado, fumeiros e engenharia metalomecânica. São, algumas delas, empresas de referência a nível nacional, contabilizando já, no total, mais de 120 postos de trabalho, exportações de cerca de 6 milhões de euros e mais de 11 milhões de euros de volume de negócios.

Localização

Sernancelhe é uma vila portuguesa no Distrito de Viseu, sede de um município com 228,61 km² de área e 5 671 habitantes (2011), subdividido em 13 freguesias.

O município é limitado a norte pelos municípios de Tabuaço e São João da Pesqueira, a leste por Penedono e Trancoso, a sul por Aguiar da Beira, a sudoeste por Sátão e a noroeste por Moimenta da Beira.

Situado a cerca de três quilómetros da Estrada Nacional 226 (Trancoso-Lamego) e da E.N. 229 (Viseu – São João da Pesqueira), o Espaço Empresarial Terra da Castanha localiza-se a curta distância da cidade de Viseu e Lamego.

Para as empresas que se dedicam à exportação, a Estrada Nacional 226 é uma das principais vias de ligação aos eixos rodoviários nacionais e a Vilar Formoso, fronteira com Espanha.

Sernancelhe goza de extraordinário enquadramento regional, pois apesar de pertencer ao Distrito de Viseu e estar enquadrado na CIM Douro, é cruzado por duas estradas nacionais, o que o coloca a menos de 50 minutos de diversos eixos rodoviários estratégicos:

• Autoestrada A24 – 46km/49 min – ligação Lamego;
• Autoestrada A25 – 40 km/40 min – ligação Fornos de Algodres;
• Autoestrada A25 - 48 km/50 min – ligação Celorico da Beira;
• Itinerário Principal IP2 – 32 km/37 min – ligação (Marialva) Mêda;
• Itinerário Principal IP2 - 38 km/43 min – ligação Trancoso.

O Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto, é o mais próximo, a 177 km.

O porto marítimo de Aveiro fica a pouco mais de hora e meia: 142 km; o Porto de Leixões fica a uma distância de 177 km

No que respeita à ferrovia, o concelho está localizado a menos de uma hora de quatro estações:

• Estação de Vila Franca das Naves (Trancoso) – 43 km/41 min;
• Estação de Celorico Gare (Celorico da Beira) – 43 km/43 min;
• Terminal Ferroviário de Mangualde – 56 km/51 min;
• Estação da Régua – 58 km/1 hora.

Infraestruturas

Já com várias empresas em plena atividade, o Parque Empresarial Terra da Castanha prepara a infraestruturação da 3ª fase, a última da operação prevista para aquele espaço de acolhimento de empresas.

A movimentação de terras e a criação de condições para a infraestruturação em curso conferirão ao Espaço a sua capacidade total, ou seja, a capacidade de acolhimento a 27 empresas, e deverá ficar concluída durante o corrente ano de 2019.

Com uma procura que garantiu o rápido preenchimento da 1ª e 2ª fases, o Parque Empresarial goza de uma localização privilegiada, ao lado da Estrada Nacional 229, infraestruturas de qualidade, rede de abastecimento de água, rede de esgotos, águas pluviais, eletricidade, ITUR e gás, acessibilidades, estacionamento, zonas verdes e equipamentos de utilização coletiva que ajudarão as empresas no desenvolvimento das suas atividades.

O Município de Sernancelhe coloca ainda ao serviço das empresas instaladas no Concelho o equipamento Expo Salão, localizado a cerca de 500 metros do parque Empresarial Terra da Castanha, um espaço multiusos que pode desempenhar uma função expositiva e de mostra das atividade e produtos essencial para as empresas.

Zona Empresarial do Picoto – Ferreirim

A Zona Empresarial de Ferreirim é uma ambição antiga do Concelho de Sernancelhe. Muito desejada pelo facto de naquela terra haver um forte sentido empreendedor, era na agricultura que se acreditava estar a porta para o sucesso económico dos empresários locais, que poderia chegar caso dispusessem de instalações adequadas e capacidade de armazenamento e preparação dos produtos para o mercado. Em 20 de março de 2011 foi assinado o contrato e a consignação da obra dos pavilhões. Com um custo total de 1.269.028 Euros, mereceu a comparticipação comunitária em 532.445,17 Euros pelo EIXO II - Valorização Económica dos Recursos Específicos - Ações Integradas de Valorização Territorial.

No ano 2012, e mesmo ainda não estando totalmente concluída a construção dos pavilhões do Lote 29, encontravam-se já em laboração empresas na Zona Empresarial. Em 2013 o Município lançou uma campanha de incentivo à captação de empresas, que chegou a conceder apoios, quer no arrendamento quer na compra dos pavilhões e lotes, de 50 por cento. Cinco novas empresas, de diversos setores, aderiram de imediato a este desafio, mantendo extraordinário dinamismo e demonstrando um sentido empresarial que muito contribui para a performance de Sernancelhe.

O Município de Sernancelhe suportou metade do custo da construção dos pavilhões aos empresários que investiram no Parque Empresarial de Ferreirim, Concelho de Sernancelhe. Ou seja, se a construção da fração (pavilhão incluído) no Lote 29 custou ao Município, aproximadamente, 154 708,15 Euros (casos das frações E, F, G e H), um empresário que cumprisse os critérios estabelecidos no Regulamento do Picoto despendia de apenas metade: 77 354,37 Euros.

No caso do Parque Empresarial do Picoto, em Ferreirim, são várias as empresas que aí se encontram a laborar, nas mais diversas áreas, sendo que brevemente a fração maior, de 2833 m2, irá ser ocupada pela empresa Frusantos para espaço de venda ao público:

• Frusantos, Lda; Auto Soeiro; Jorge Rebelo Almeida; Nuno Rafael Leitão Paulo; Ferestor, Lda.; Piscinas do Távora, Lda.; Volta da Águia, Lda.; Resur, Lda.; EWG, Lda.
• O Parque Empresarial de Ferreirim disponibiliza ainda vários lotes para construção de pavilhões, distinguindo-se estes pela sua maior dimensão e localização privilegiada, estando servidos por acessibilidades de qualidade, água, tratamento de águas e eletricidade.

Infraestruturas

Visando a instalação de pequenas e médias empresas industriais, unidades de artesanato, oficinas e armazéns que, pelas suas caraterísticas, revelassem ser uma mais-valia para o empreendedorismo e desenvolvimento económico da região, foram construídas nove frações. Destas, seis apresentam uma área total de 660 metros quadrados, uma tem a área total de 1142 metros quadrados, uma maior tem uma área de 2833 metros quadrados e ainda outra com área superior a mil metros quadrados. Da Zona Empresarial fazem parte ainda cinco lotes para construção de pavilhões, dotados de todas as valências indispensáveis ao início da laboração.

Contudo, e para que a Zona Empresarial ganhasse as condições ideais ao início da laboração, o Município de Sernancelhe realizou investimentos avultados, que passaram pela compra dos terrenos, cerca de 275 mil euros, o projeto e as infraestruturas (que incluíram arruamentos, passeios, rede de água e de saneamento, colocação de um PT de 30 KV, arborização) que custaram de 760 mil euros; e, em 2008, a obra da variante à Freguesia da Vila da Ponte para Ferreirim trouxe as condições ideais à circulação de pesados e encurtou distâncias do Parque Empresarial à Estrada Nacional. A via orçou (com a compra dos terrenos, elaboração do projeto e construção) cerca de 500 mil euros.

Localização

Situado a cerca de três quilómetros da Estrada Nacional 226 (Trancoso-Lamego) e da E.N. 229 (Viseu – São João da Pesqueira), a pouco mais de meia hora da Autoestrada A24, a pouco mais de quinze minutos do IP2 e A25 (Guarda – Espanha), a Zona Empresarial do Picoto localiza-se a curta distância da cidade de Viseu e Lamego.

Para as empresas que se dediquem à exportação, a Estrada Nacional 226 é uma das principais vias de ligação aos eixos rodoviários nacionais e a Vilar Formoso, fronteira com Espanha.